——————ENGLISH TEXT BELOW—————– Deze goed onderhouden en verzorgde woning met uitbouw ligt op een heerlijk plek in de gewilde woonwijk ‘Westerwatering’ met aan de voorzijde vrij uitzicht. Bovendien staat de woning op EIGEN GROND! Door de jaren heen is de woning op diverse punten gemoderniseerd: zo zijn de keuken, badkamer en toilet vernieuwd. Ook zijn er 8 zonnepanelen aangebracht. De
——————ENGLISH TEXT BELOW—————–
Deze goed onderhouden en verzorgde woning met uitbouw ligt op een heerlijk plek in de gewilde woonwijk ‘Westerwatering’ met aan de voorzijde vrij uitzicht. Bovendien staat de woning op EIGEN GROND! Door de jaren heen is de woning op diverse punten gemoderniseerd: zo zijn de keuken, badkamer en toilet vernieuwd. Ook zijn er 8 zonnepanelen aangebracht. De woning heeft een berging in de diepe achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten, zodat u bijna de gehele dag zon in de tuin heeft. ‘Westerwatering’ is een fijne kindvriendelijke woonomgeving met voldoende speelmogelijkheden, goede verbindingen en scholen en winkelcentrum op korte afstand.
Indeling
Begane grond
entree, hal met trap en modern zwevend toilet, tuingerichte riante woonkamer met de open keuken met inbouwapparatuur. Via de schuifpui komt u in de heerlijke achtertuin waar u zomerdag heerlijk kunt genieten van de zon. De stenen berging bevindt zich hier ook.
Eerste verdieping
overloop, drie slaapkamers van goed formaat en de lichte badkamer met douche, wastafelmeubel en een 2e toilet.
Zolderverdieping: Deze verdieping is nog niet afgewerkt en ingedeeld. Hier kunt u eventueel nog een dakkapel laten plaatsen en 2 slaapkamers realiseren. De CV-opstelling, aansluiting wasmachine en droger bevinden zich hier ook en u heeft hier voldoende bergruimte.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1987;
• Woonoppervlakte ca. 106 m²; perceeloppervlakte 120 m² EIGEN GROND;
• Inhoud ca. 370 m³;
• Centrale ligging t.o.v. 2 NS-stations en bushalte op loopafstand;
• Energielabel C, daarna cv vernieuwd;
• 8 Zonnepanelen;
• Nabij diverse recreatie- en sportvoorzieningen (o.a. zwembad, topsporthal, voetbal, korfbal, tennis, scouting,
vaarwater, fiets- en wandelgebied)
——————ENGLISH TEXT BELOW—————–
This well-maintained and cared-for home with extension is situated in a delightful location in the sought-after residential area of ‘Westerwatering’, with unobstructed views to the front. Furthermore, the property is situated on OWN GROUND! Over the years, the property has been modernized in various aspects: the kitchen, bathroom, and toilet have been renovated. Additionally, 8 solar panels have been installed. The house has a storage room in the deep backyard which is located to the southwest, so you can enjoy the sun almost all day long. ‘Westerwatering’ is a pleasant child-friendly residential area with plenty of play facilities, good connections to schools, and a shopping center within a short distance.
Layout:
Ground floor: entrance hall with stairs and modern floating toilet, spacious garden-oriented living room with open kitchen with built-in appliances. Through the sliding doors, you enter the lovely backyard where you can enjoy the sun on summer days. The stone storage room is also located here.
First floor: landing, three good-sized bedrooms and the bright bathroom with shower, washbasin, and a 2nd toilet.
Attic floor: This floor has not yet been finished and divided. Here you can possibly install a dormer window and create 2 bedrooms. The central heating system, washing machine, and dryer connections are also located here, and you have sufficient storage space.
Special features:
• Year of construction 1987;
• Living area approx. 106 m²; plot area 120 m² OWN GROUND;
• Volume approx. 370 m³; • Central location in relation to 2 railway stations and bus stop within walking distance;
• Energy label C, followed by installation of solar panels and renewal of central heating system
• Near various recreational and sports facilities (including swimming pool, top sports hall, football, korfball, tennis, scouting, waterways, cycling and hiking areas)
