Verkocht onder voorbehoud

Tutein Noltheniusplein 23

1442 WR
,
Purmerend

Vraagprijs:
€ 350.000,- k.k.

Terug

Beschrijving
Tutein Noltheniusplein 23

—————————————–ENGLISH TRANSLATION BELOW——————— Wat een sfeer, wat een plek, wat een leuke woning! Wil je heerlijk wonen op een absolute toplocatie? Zoek dan niet verder, want dit zou zomaar eens je droomwoning kunnen zijn! ‘Vrij en nabij’ gelegen, aan een groenvoorziening, tuin op het westen (zonder achterburen) én op loopafstand van winkels en de binnenstad! Deze perfect onderhouden eengezinswoning is

—————————————–ENGLISH TRANSLATION BELOW———————
Wat een sfeer, wat een plek, wat een leuke woning!
Wil je heerlijk wonen op een absolute toplocatie? Zoek dan niet verder, want dit zou zomaar eens je droomwoning kunnen zijn!
‘Vrij en nabij’ gelegen, aan een groenvoorziening, tuin op het westen (zonder achterburen) én op loopafstand van winkels en de binnenstad!
Deze perfect onderhouden eengezinswoning is volledig uitgebouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd! Het resultaat is bijna 100 m² op en top verzorgd woongenot op een heerlijke woonstek!
Uitgebouwde woonkamer met hardhouten openslaande tuindeuren; heuse woonkeuken voorzien van moderne L-vormige inrichting en inbouwapparatuur; luxe betegelde badkamer met wastafelmeubel en douche; groot dakkapel op de tweede verdieping! Maar ook: kunststof ramen en kozijnen, praktisch geheel voorzien van isolatieglas, dakisolatie, vloerisolatie.

Het huis heeft een centrale ligging in een kindvriendelijke buurt nabij winkels, horeca, sportfaciliteiten, scholen, ov-verbindingen en uitvalswegen. Kortom: een fantastische plek om je woondromen waar te maken!

Indeling van de woning:

Begane grond

Via de deels groene, deels betegelde voortuin bereik je de overkapte voordeur. Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte met zwevend toilet en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en biedt daardoor veel ruimte. Het woongedeelte heeft een karakteristieke houten vloer en de muren en het plafond zijn hier netjes afgewerkt. De woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde en aan de achterzijde is de ruimte voorzien van een raampartij die gelegen is over de gehele breedte. Door deze raampartijen is de lichtinval in de woonkamer zeer goed. De raampartij aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken kenmerkt zich door de RVS keukenkastjes en het houtkleurige werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, gasfornuis, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping

Via de trap kom je bij de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping van deze woning vind je de trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer.

Van de drie slaapkamers vind je er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Twee slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een houten vloer. Een derde kamer met meerdere mogelijkheden. Deze kamer is een in aanbouw zijnde badkamer waarin de aansluitingen reeds zijn aangebracht voor een douche, wasmeubel en designradiator, maar deze ruimte is natuurlijk ook te gebruiken als derde slaapkamer of een werkkamer. Je geniet in de kamers ook van genoeg lichtinval door de grote raampartij. Eén slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een openslaande deur naar een klein dakterras.

De betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde. Hier tref je een badmeubel met wastafel en inloopdouche aan.

Tweede verdieping

Via de trap bereik je de tweede verdieping van deze woning: de zolder. De zolder is ruim in opzet en biedt daardoor veel mogelijkheden. Je hebt de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren, maar de ruimte kan ook gebruikt worden als hobby- of werkkamer. Net als de andere slaapkamers beschikt ook de zolderverdieping over een lichte houten vloer. Door de brede raampartij geniet je hier van veel natuurlijk licht. De wasmachine- en droger aansluitingen zijn op deze verdieping te vinden.

Tuin:
Het huis heeft een deels groene, deels betegelde achtertuin. De tuin is groot genoeg voor het maken van een loungeplek door meubilair te plaatsen. Het is een plek waar je van het mooie weer geniet, maar ook een plek waar je volop privacy en rust ervaart. Door de hoge beplanting aan beide zijden is het goed beschut. Aan de achterkant van de tuin beschik je over een stenen berging. Deze berging is perfect voor het opruimen van je spullen of het stallen van fietsen. De tuin is via een achterom bereikbaar.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Over de ligging en de buurt:
Deze fijne woning (1958) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg aan de Tutein Noitheniusplein in Purmerend. Het huis ligt in de buurt Overwhere-Zuid. Dit is een kindvriendelijke, rustige buurt. Vlakbij de woning vind je diverse sportfaciliteiten, zoals een sportschool, tennis-, honkbal- en korfbalvereniging en rugbyclub.

Op slechts een paar minuten lopen bereik je winkelcentrum Wormerplein. Dit winkelcentrum voorziet jou van winkels voor je dagelijkse boodschappen en een aantal leuke eetgelegenheden. Je woont ook dichtbij de binnenstad van Purmerend, dit is slechts een paar minuten fietsen. Het gezellige en historische centrum is voorzien van Winkelcentrum Eggert, waar je geniet van een mooi en divers winkelaanbod. In de straten rondom dit grote winkelcentrum zijn ook nog een aantal leuke winkels te vinden. Het populaire plein de Koemarkt is ook in de binnenstad gelegen. Hier kun je terecht voor een hapje of drankje bij een van de vele restaurants, cafés of bars.

Treinstation Overwhere is vanaf de woning zo’n 10 minuten lopen. De kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs en de bushalte zijn ook lopend bereikbaar. De uitvalswegen zijn vanaf de woning snel te bereiken. Je woont dichtbij de snelweg A7.

Kenmerken van de woning:
• Charmante woning met vrij uitzicht
• Ruime woonkeuken, drie slaapkamers en prima sanitair
• Veel lichtinval
• Uitgebouwde woonkamer 2013
• Groot kunst stof dakkapel 2016
• Vloerisolatie vanaf februari 2022
• Centraal gelegen
• Centrum op korte fietsafstand
• Winkels, scholen en ov-verbindingen op loopafstand
• Uitvalswegen dichtbij
• Energielabel: D
• Volledige eigendom

————————————–ENGLISH TRANSLATION———————————
Do you want to live beautifully in an absolute prime location? Then look no further, because this could just be your dream home! This single-family house has a living area of 100 m² and is well maintained. Here you will find a large kitchen, two neatly finished bedrooms, a third room with several possibilities, spacious attic and garden with plenty of privacy. In addition to the wonderful living room, the location of this beautiful home is also a big plus. The house is centrally located in a child-friendly neighborhood near shops, restaurants, sports facilities, schools, public transport connections and roads. In short: a fantastic place to make your living dreams come true!

Layout of the house:

Ground floor:
Through the partly green, partly tiled front garden you reach the covered front door. Behind the front door you will find the entrance hall with meter cupboard, staircase to the first floor, stairs cupboard, toilet room with floating toilet and access to the living room.

The living room is located along the entire length of the house and therefore offers a lot of space. The living area has a characteristic wooden floor and the walls and ceiling are nicely finished. The living room has a large window at the front and at the back the room has a window located across the entire width. Because of these windows, the light in the living room is very good. The back window has doors to the backyard.

At the back of the living room you will find the spacious kitchen. The kitchen is characterized by the stainless-steel kitchen cabinets and wood-colored worktop. You have the following appliances here: dishwasher, oven, stove, refrigerator and freezer.

First floor:
The stairs lead you to the first floor landing. The landing provides access to all rooms. On the first floor of this house you will find the staircase to the second floor, three bedrooms and the bathroom.

Of the three bedrooms, you will find two at the rear and one at the front. Two bedrooms are neatly finished and equipped with a wooden floor. A third room with several options. This room is a bathroom under construction in which the connections have already been made for a shower, washbasin and design radiator, but this room can of course also be used as a third bedroom or an office. You also enjoy plenty of light in the rooms through the large windows. One bedroom at the rear has a patio door to a small roof terrace.

The tiled bathroom is located at the front. Here you will find a vanity with sink and walk-in shower.

Second floor:
Via the stairs you reach the second floor of this house: the attic. The attic is spacious and therefore offers many possibilities. You have the possibility to realize a fourth bedroom, but the space can also be used as a hobby or study room. Like the other bedrooms, the attic has a light wooden floor. Through the wide windows you can enjoy lots of natural light. The washer and dryer connections can be found on this floor.

Garden:
The house has a partly green, partly tiled backyard. The garden is large enough to create a lounge area by placing furniture. It is a place where you enjoy the nice weather, but also a place where you experience plenty of privacy and peace. The high planting on both sides makes it well sheltered. At the back of the garden you have a stone shed. This shed is perfect for storing your belongings or bicycles. The garden is accessible via a back entrance.

Parking:
Parking is available around the house.

About the location and neighborhood:
This fine house (1958) with unobstructed views is located on a quiet road on the Tutein Noitheniusplein in Purmerend. The house is located in the neighborhood Overwhere-Zuid. This is a child-friendly, quiet neighborhood. Near the house you will find various sports facilities, such as a gym, tennis, baseball and korfball club and rugby club.

Just a few minutes’ walk away you will reach shopping center Wormerplein. This shopping center provides you with stores for your daily groceries and some nice places to eat. You also live close to the center of Purmerend, this is just a few minutes by bike. The cozy and historic center features Shopping mall Eggert, where you enjoy a nice and diverse range of stores. In the streets around this large shopping center you will also find some great stores. The popular square the Koemarkt is also located in the city center. Here you can go for a snack or drink at one of the many restaurants, cafes or bars.

Train station Overwhere is about a 10-minute walk from the house. The nursery, elementary school, secondary school and bus stop are also within walking distance. The arterial roads can be reached quickly from the house. You live close to the A7 highway.

Features of the house:
• Charming home with unobstructed views
• Spacious kitchen, three bedrooms and good sanitary facilities
• Lots of light
• Floor insulation from February 2022
• Centrally located
• Large plastic dormer window 2016
• Floor insulation from February 2022
• Center at short cycling distance
• Stores, schools and public transport within walking distance
• Roads nearby
• Energy label: D
• Full ownership

Lees volledige beschrijving

Kenmerken

Liggingen
In woonwijk
Inhoud
361 m3
Woonoppervlakte
100 m2
Bouwjaar
1958
Energieklasse
D
Soort
Eengezinswoning
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Perceel
150 m2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
ATAG
CV ketel bouwjaar
2010

Heeft u interesse? Neem contact op met:

Marc Jonk

0299-420097

Deel via WhatsApp

Kaart

Voorzieningen

  • Supermarkten
  • Winkels
  • Restaurants
  • Scholen
  • Banken
  • Parkeergarages

Street View

Video

Zonnegrens

Plan een bezichtiging

×
×
×

Download brochure