—————-ENGLISH TEXT BELOW————– Super locatie! Heerlijk rustig wonen, zonder directe voor- en achterburen met op loopafstand de binnenstad? Deze perfect onderhouden eengezinswoning ligt aan de buitenrand van de Wheermolen en biedt met recht ’the best of both worlds’: centraal wonen ten opzicht van binnenstad en alle voorzieningen op loopafstand, maar ook: heerlijk genieten van de rust en wonen tussen het
—————-ENGLISH TEXT BELOW————–
Super locatie! Heerlijk rustig wonen, zonder directe voor- en achterburen met op loopafstand de binnenstad?
Deze perfect onderhouden eengezinswoning ligt aan de buitenrand van de Wheermolen en biedt met recht ’the best of both worlds’: centraal wonen ten opzicht van binnenstad en alle voorzieningen op loopafstand, maar ook: heerlijk genieten van de rust en wonen tussen het groen!
Deze ruime woning met heerlijke tuin, pal op het zuiden is een ware parel. Met aan de voorzijde weids uitzicht over een groenvoorziening en aan de achterzijde het vrije uitzicht op de Wheredijk, een unieke plek!
Lopend naar de trein, supermarkt, scholen……. even een snelle boodschap bij de supermarkt op het winkelcentrum Makado of een gezellige borrel op de Koemarkt?
U treft alles om de hoek en op loopafstand!
De woning dateert van origine uit begin jaren ’70 doch is in de loop van de jaren geheel gemoderniseerd.
Zo is de gehele woning voorzien van dubbel glas en zijn ook de muren, de vloer en het dak geïsoleerd. De kozijnen aan de achterzijde op de begane grond zijn hardhout (Merbau) en aan de voorzijde geheel van kunststof. Op de verdieping zijn de kozijnen grotendeels van kunststof en eveneens volledig voorzien van dubbel glas.
Begane grond
Wanneer je de woning binnenkomt, betreed je via de hal de woonkamer. Een oase aan ruimte en licht! Grote raampartijen in combinatie met de schuifpui aan de achterzijde van de woning maken dit een heerlijke leefruimte waar je gedurende het hele jaar van de locatie kunt genieten.
Praktische tegelvloer met vloerverwarming, keurige wandafwerking, gestuukt plafond met inbouwspots, maar ook een heuse open haard voor de meer romantische momenten.
Via een tussenhal bereikt u de betegelde toiletruimte.
De semi-open keuken is aan de achterzijde van de woning en voorzien van een nette, moderne U vormige inrichting met alle apparatuur.
De achterdeur heeft de mogelijkheid om alleen het bovenste deel te openen.
Eerste verdieping
Via de woonkamer komt u via de trap op de eerste verdieping alwaar drie ruime slaapkamers, alsmede de badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, wastafel, zwevend 2e toilet en een kunststof ligbad met vlakke bodem.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels vaste trap bereikbaar. Hier treft u een ruime voorzolder met wasmachine- en wateraansluiting. De volwaardige 4e slaapkamer heeft een kunststof dakkapel.
Tuin
De tuin is netjes onderhouden en vormt, zonder directe achterburen en met de hele dag zon, oprecht de bekende kers op de taart! Groot genoeg om goed te onderhouden en meer dan voldoende ruimte om met vrienden en familie gezellig te barbecueën in de zomer.
In de tuin treft u tevens de vrijstaande stenen schuur.
Kenmerken:
– Heerlijke centrale, rustige woonplek
– Voor en achter vrij uitzicht en tuin op het zonnige zuiden
– Grote woonkamer met veel lichtinval
– Perfecte staat van onderhoud
– Bouwjaar 1971
– Cv-Ketel 2013
– Energielabel: B
– Volle eigendom
– Vrij parkeren in de straat
——————ENGLISH TEXT——————
Great location! Enjoy peaceful living without neighbors at the front or back, within walking distance of the city center? This perfectly maintained family home is situated on the outskirts of Wheermolen and truly offers ’the best of both worlds’: centrally located with respect to the city center and all amenities within walking distance, yet also, delightfully enjoying tranquility and living amidst greenery!
This spacious home with a delightful south-facing garden is a true gem. With wide views over greenery at the front and unobstructed views of Wheredijk at the rear, it’s a unique spot! Walking distance to the train, supermarket, schools… a quick grocery run at the Makado shopping center or a cozy drink at Koemarkt? You’ll find everything around the corner and within walking distance!
The house dates back to the early 1970s but has been completely modernized over the years. The entire house is double glazed, and the walls, floor, and roof are insulated. The hardwood (Merbau) frames at the rear on the ground floor and entirely plastic frames at the front. Upstairs, the frames are mostly plastic and also fully double glazed.
Ground floor
Upon entering the house, you enter the living room through the hallway. An oasis of space and light! Large windows combined with the sliding doors at the rear of the house make this a delightful living space where you can enjoy the location throughout the year. Practical tiled floor with underfloor heating, neat wall finishes, plastered ceiling with recessed spotlights, but also a real fireplace for more romantic moments. Through an intermediate hall, you reach the tiled toilet. The semi-open kitchen is at the rear of the house and equipped with a neat, modern U-shaped layout with all appliances. The back door has the option to only open the top part.
First floor
Through the living room, you reach the first floor via the stairs, where you’ll find three spacious bedrooms, as well as the bathroom with underfloor heating, sink, floating second toilet, and a plastic bathtub with a flat bottom. There is no loss of space due to the straight walls.
Second floor
The second floor is accessible via a fixed staircase. Here you’ll find a spacious landing with washing machine and water connections. The full-fledged 4th bedroom has a plastic dormer window.
Garden
The garden is well maintained and, without immediate rear neighbors and with sun all day, truly the famous cherry on the cake! Large enough to maintain well and more than enough space to barbecue with friends and family in the summer. In the garden, you’ll also find the detached stone shed.
Features:
– Wonderful central, quiet living spot
– Front and rear unobstructed views and south-facing garden
– Large living room with lots of natural light
– Perfect maintenance condition
– Year of construction 1971
– Central heating boiler 2013
– Energy label: B
– Full ownership
– Free parking in the street
