Gebr. Conijnstraat 91

——————————ENGLISH TRANSLATION BELOW——————————————
Ben je op zoek naar een heerlijk, sfeervol en ruim familiehuis? Deze mooie HOEKWONING met voor- en achtertuin staat garant voor jarenlang woongenot, met een woonoppervlakte van 138 m²! Het huis heeft een lichte living met open keuken, drie grote slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke lichte zolder die ideaal is als hobby-/werkkamer of atelier, maar vanzelfsprekend ook als slaapkamer dienst kan doen. Tel daarbij de voortuin en de ruime achtertuin op en de keuze is niet moeilijk te maken. Een heel bijzondere woning gelegen op een ideale plek!
Loop je met ons mee?

Via de ruime, deels groene en deels betegelde voortuin bereiken we de overkapte voordeur. Sfeervolle entree met meterkast en garderobe, staand toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De hal en het toilet zijn in zwart-witte betegeling uitgevoerd. Er is een raam met glas-in-lood naar de woonkamer.
De ruime woonkamer heeft een open indeling. Aan de voorzijde is plaats voor een zithoek. Je treft hier ook een houtkachel aan. Daglicht komt via een breed raam binnen. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd en is er plaats voor een grote eettafel. Hier tref je een glazen schuifpui aan naar de tuin. De keuken (Keller) heeft karmozijn fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een magnetron en een gasfornuis. De keuken heeft eveneens een zwart-witte betegeling. In de woonkamer liggen houten vloerdelen en ook verder is er veel hout verwerkt. Afgezien van het hout op de muur zijn het plafond en de overige muren strak afgewerkt.

Eerste verdieping

Via de open trap bereik je deze verdieping. Hier tref je drie royale slaapkamers en twee badkamers aan. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met een fraaie eigen badkamer (badkamer en suite). Deze stijlvolle badkamer is voorzien van een luxe douchecabine, een ligbad en twee wastafels met spiegels. Op de overloop bevindt zich een tweede badkamer, die is voorzien van een toilet, een wastafel en een inloopdouche. Alle slaapkamers hebben vaste kasten en er liggen in 2 slaapkamer houten vloerdelen in de andere ligt laminaat.

Tweede verdieping

Via de gestoffeerde open trap is de riante, verrassende zolderverdieping te bereiken. Deze heerlijk lichte ruimte is uitermate geschikt als atelier, werkruimte of hobbyruimte, maar kan ook als slaapkamer dienst doen. Deze verdieping is voorzien van maar liefst 12 Velux dakramen. Op de vloer van deze verdieping ligt laminaat. Op de overloop tref je de aansluitingen voor het witgoed aan.

Tuin:
De woning heeft een voortuin en een romantische, deel groene en deels bestrate achtertuin, waar het heerlijk toeven is. Door de hoekligging heb je veel privacy. Je kunt hier een fijne loungeplek realiseren en fijn buiten eten in de zomermaanden. In de tuin staat een stenen berging met elektra en er is een achterom.

Ken je de omgeving al?
Deze fraaie woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk in de kindvriendelijke wijk Overwhere-Noord. Het gezellige historische centrum van Purmerend is nog geen tien minuten fietsen en op een paar minuten lopen vind je een winkelcentrum met meerdere supermarkten, diverse winkels en enkele restaurantjes. Zowel kinderopvang, basisschool als voortgezet onderwijs bevinden zich op loopafstand. De vele sportfaciliteiten van Purmerend zijn lopend of met de fiets uitstekend bereikbaar. Ook het park De Noord is vlakbij huis.
De bushalte staat op een paar minuten lopen en naar het NS-station Purmerend Overwhere is het maar een paar minuten fietsen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg A7 richting Hoorn en, via de aansluitende A8 en de ring A10, richting Zaandam en Amsterdam.

Kenmerken van de woning:
• Uitstekend onderhouden, sfeervol en stijlvol familiehuis
• Fijne houtkachel
• Ruime living met mooie open keuken
• Drie ruime, keurig afgewerkte slaapkamers
• Hoofdslaapkamer heeft luxe badkamer en suite
• Separate tweede badkamer
• Verrassend ruime en lichte zolderkamer met 12 dakramen
• Energielabel: D
• Ideale ligging in kindvriendelijke buurt
• Alle voorzieningen vlakbij
• Purmerend heeft uitstekend openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom

——————————ENGLISH TRANSLATION BELOW——————————————
Are you looking for a lovely, attractive and spacious family home? This beautiful CORNER HOUSE with front and back garden guarantees years of living pleasure, with a living area of 137,9 m2! The house has a bright living room with open kitchen, three large bedrooms, two bathrooms and a lovely bright attic that is ideal as a hobby/work room or workshop, but can also serve as a bedroom. Add to this the front garden and the spacious back garden and the choice is not difficult to make. A very special home located in an ideal spot!
Let us show you around!

Through the spacious, partly green and partly tiled front garden we reach the covered front door. Attractive entrance hall with meter closet and wardrobe, standing toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the living room with open kitchen. The hallway and the toilet have black and white tiling. There is a stained-glass window to the living room.
The spacious living room has an open-plan layout. There is room for a seating area at the front. You will also find a wood-burning stove here. Daylight enters through a wide window. At the rear, the kitchen is located and there is room for a large dining table. Here you will find a glass sliding door to the garden. The kitchen (Keller) has crimson fronts and the following appliances are present: a dishwasher, an oven, a microwave and a gas cooker. The kitchen also has black and white tiling. There are wooden floorboards in the living room, and there is also a lot of wood incorporated elsewhere. Apart from the wood on the wall, the ceiling and other walls have a sleek finish.

First floor:
You reach this floor via the open staircase. Here you will find three spacious bedrooms and two bathrooms. Two bedrooms are at the rear and the master bedroom is at the front of the house and is in open connection with a beautiful private bathroom (bathroom en suite). This stylish bathroom is equipped with a luxury shower cabin, a bathtub and two washbasins with mirrors. On the landing is a second bathroom, which has a toilet, a sink and a walk-in shower. All bedrooms have fitted wardrobes and there are wooden floors in 2 bedroom, in the other there is laminate.

Second floor:
Via the upholstered open staircase, the spacious, surprising attic floor can be reached. This wonderfully bright room is ideal as a studio, workspace or hobby room, but can also serve as a bedroom. This floor has no less than 12 Velux skylights. On this floor is laminate flooring. On the landing you will find connections for washer and dryer.

Garden:
The house has a front garden and a romantic, partly green and partly paved backyard, which is lovely to relax in. The corner location offers a lot of privacy. You can create a nice lounge area here and enjoy eating outside in the summer months. The garden has a stone shed with electricity and a back entrance.

Parking:
There is parking space around the house.

Do you already know the surroundings?
This beautiful home is located on a quiet road in a residential area in the child-friendly Overwhere-Noord neighbourhood. The cosy historic centre of Purmerend is less than ten minutes’ cycling time and a few minutes’ walk away you will find a shopping centre with several supermarkets, various shops and several restaurants. Childcare, primary and secondary schools are all within walking distance. Purmerend’s many sports facilities are within easy walking or cycling distance. De Noordpark is also close by.
The bus stop is a few minutes’ walk away and to the railway station Purmerend Overwhere is just a few minutes’ cycle ride. By car, you are within minutes on the A7 motorway towards Hoorn and, via the connecting A8 and the A10 ring road, towards Zaandam and Amsterdam.

Property features:
• Excellently maintained, attractive and stylish family home
• Nice wood stove
• Spacious living room with beautiful open kitchen
• Three spacious, neatly finished bedrooms
• Master bedroom has luxury bathroom en suite
• Separate second bathroom
• Surprisingly spacious and bright attic room with 12 skylights
• Energy label: D
• Ideal location in child-friendly neighbourhood
• All amenities nearby
• Purmerend has excellent public transport
• Easy access to main roads
• Full ownership