Overweerse polderdijk 7, Purmerend

Een huis om meteen verliefd op te worden! Deze charmante vrijstaande villa biedt 185 m² aan ruimte, een zonnige tuin, garage, carport, royale schuur én veel duurzame voorzieningen een prachtige kans om zorgeloos en luxe te wonen!

Op een prachtige en gewilde locatie aan de Overweerse Polderdijk staat deze sfeervolle, uitstekend onderhouden villa. De smaakvolle architectuur, royale leefruimtes, zonnige tuin en hoogwaardige afwerking maken dit een woning waar je direct blij van wordt. Met energielabel A, 17 zonnepanelen en modern wooncomfort is dit huis helemaal klaar voor de toekomst én vooral klaar om heerlijk te wonen.

Een warme, lichte en sfeervolle leefruimte
Achter de sierlijke smeedijzeren poort (2017) ligt de ruime oprit met zowel een garage als een carport. De garage biedt ruimte voor auto, opslag of hobby én heeft direct toegang tot de woning praktisch bij slecht weer en ideaal voor extra bergruimte.

Via de hal met vloerverwarming betreedt u de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een open, uitnodigende sfeer.
Midden in de living bevindt zich de sfeervolle haard, die warmte en gezelligheid toevoegt en de woonkamer tot een echte plek maakt om te ontspannen of samen te komen.

De tuin rondom biedt rust en privacy, en de indeling van de living voelt direct huiselijk aan.

De keuken (2000) is in 2023 vernieuwd met nieuwe fronten, scharnieren en lades en voorzien van moderne apparatuur (koelkast, kookplaat met afzuiging en nieuwe keukenmengkraan). Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken.

Royale slaapkamers & karaktervolle zolderverdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers met een prettige lichtinval, een separaat toilet en wasruimte. De badkamer is netjes en beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon.

De tweede verdieping is een heerlijk royale zolderruimte met een prachtige halfronde dakkapel. Deze verdieping is perfect als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Ook is hier een voorbereide wasmachineaansluiting aanwezig.

Genieten van een zonnige, groene en rustige tuin.
De tuin is één van de absolute pluspunten van deze woning: ruim, zonnig, beschut, groen en smaakvol aangelegd. Meerdere terrassen bieden volop mogelijkheden om te ontspannen of gezellig te dineren in de buitenlucht.

Schuren & bergruimte
– Grote geïsoleerde schuur (2016) – met HR++ glas en krachtstroom.
– Houten berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag.
– Garage is inpandig bereikbaar, ideaal voor auto, motor, gereedschap of hobbyruimte.

Comfortabel en energiezuinig wonen
– De villa is opvallend duurzaam en energiezuinig:
– Energielabel A
– 17 zonnepanelen (2016) met een opbrengst van ca. 3,7–3,9 MWh per jaar
– Volledige isolatie (vloer, gevels, dak)
– HR+ glas in de hele woning
– Vloerverwarming in hal, badkamer en toiletten

Perfect onderhouden
Deze woning is met liefde en aandacht bewoond en uitstekend bijgehouden:
– Dakpannen vernieuwd in 2021
– Buitenom professioneel geschilderd in 2022
– Zinken goten deels vernieuwd in 2023 & 2024
– Schoorsteen recent geveegd, uitstekende trek
– Elektrische installatie uitgebreid met krachtstroom in de schuur

De ligging
Rust, groen én het centrum op loopafstand
De ligging van deze woning is echt perfect: op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Purmerend. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, de Koemarkt, supermarkten, scholen, sportclubs en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Hoorn ben je bovendien snel onderweg naar werk of uitstapjes.

Daarnaast bevinden natuur- en recreatiegebieden zich in de directe omgeving, waardoor je hier geniet van zowel stadse levendigheid als groene rust.

Deze woning moet u écht gezien hebben!
U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

— ENGLISH TRANSLATION BELOW —
A home to fall in love with!
This charming detached villa offers 185 m² of living space, a sunny garden, garage, carport, generous storage barn, and numerous sustainable features—an exceptional opportunity to live comfortably and luxuriously without a worry.

Situated in a beautiful and highly sought-after location on the Overweerse Polderdijk, this inviting and impeccably maintained villa stands out with its tasteful architecture, spacious living areas, sun-filled garden, and high-quality finishes. With energy label A, 17 solar panels, and modern conveniences throughout, this home is fully prepared for the future—and ready for you to enjoy.

Warm, bright, and atmospheric living spaces

Behind the elegant wrought-iron gate (2017) lies the spacious driveway with both a garage and a carport. The garage provides ample room for a car, storage, or hobbies and has direct access to the house—a practical feature on rainy days and ideal for extra storage space.

Through the hallway with underfloor heating, you enter the bright living room, where large windows create an open and inviting atmosphere.
At the heart of the living area is a charming fireplace, adding warmth and coziness—making this a perfect spot to relax or gather with friends and family.

The surrounding garden provides peace and privacy, and the layout of the living room feels instantly welcoming.

The kitchen (originally from 2000) was updated in 2023 with new fronts, hinges, and drawers, and is fitted with modern appliances including a refrigerator, cooking plate with integrated extraction, and a new mixer tap. Adjacent to the kitchen is the practical utility room.

Spacious bedrooms & a characterful top floor

The first floor features four generous bedrooms with pleasant natural light, a separate toilet, and a laundry room. The bathroom is neatly finished and equipped with a bathtub, shower, double washbasin, and underfloor heating. The front bedroom also offers access to the balcony.

The second floor is a wonderfully spacious attic level with a beautiful half-round dormer window. This floor is perfect as an additional bedroom, home office, or hobby space. A washing machine connection has also been prepared here.

Enjoy a sunny, green, and peaceful garden

The garden is one of the property’s absolute highlights: spacious, sunny, private, lush, and beautifully landscaped. Several terraces offer plenty of options for relaxing, entertaining, or dining outdoors.

Outbuildings & storage
Large insulated barn (2016) with HR++ glazing and heavy-duty power supply
Wooden storage shed—ideal for bicycles, gardening tools, and general storage
Garage with indoor access—perfect for car, motorcycle, tools, or hobby space
Comfortable and energy-efficient living
This villa is remarkably sustainable and economical:
Energy label A
17 solar panels (2016) with an annual yield of approx. 3.7–3.9 MWh
Full insulation (floors, walls, roof)
HR+ glazing throughout
Underfloor heating in hallway, bathroom, and toilets
Impeccably maintained

This home has been lovingly cared for and meticulously maintained:
Roof tiles replaced in 2021
Exterior professionally painted in 2022
Zinc gutters partially renewed in 2023 & 2024
Chimney recently swept—excellent draft
Electrical installation expanded with heavy-duty power supply in the barn

Location
Peace, greenery, and the city center within walking distance
The location is truly ideal: just a few minutes’ walk from Purmerend’s city center. All daily amenities—shops, restaurants, the Koemarkt, supermarkets, schools, sports clubs, and public transport—are within walking or cycling distance. With convenient access to Amsterdam and Hoorn, commuting or day trips are easy and quick.

Nature and recreation areas are also nearby, allowing you to enjoy both urban vibrancy and calming green surroundings.
This is a home you really need to see!

We warmly invite you to schedule a viewing.