Koningsvaren 28, Purmerend

In de verkoop dit sfeervolle appartement gelegen in de geliefde woonwijk De Gors. Koningsvaren 28 is een warm, licht en uitnodigend appartement in de groene en rustige wijk. Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt op hoe prettig de ruimtes in elkaar overlopen. De hal vormt een rustige binnenkomst en leidt je vanzelf door naar de woonkamer, waar de hoge plafonds en het vele daglicht meteen voor een ruimtelijk en comfortabel gevoel zorgen.

De woonkamer is een fijne plek om te verblijven, met een speelse vorm en ramen die de hele dag door licht binnenlaten. De open keuken, vernieuwd in 2021, sluit hier moeiteloos op aan. Deze moderne keuken is praktisch ingedeeld, met voldoende kast- en werkruimte, en voorzien van alle belangrijke inbouwapparatuur. Doordat de keuken open is, ontstaat er een fijne verbinding tussen koken, ontspannen en samen zijn.

Naast de woonkamer ligt een extra ruimte die momenteel als werkplek fungeert. Deze ruimte was oorspronkelijk een tweede slaapkamer, waardoor je eenvoudig de indeling kunt aanpassen als je behoefte hebt aan extra slaapgelegenheid of juist een afgesloten werk- of hobbyruimte wenst.

Via de woonkamer bereik je het zonnige hoekbalkon. Door de ligging op de hoek valt hier op verschillende momenten van de dag zon, en dankzij het groen rondom voelt het balkon als een rustige, beschutte buitenplek. Het is groot genoeg voor een zitje.

De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft een rustige en verzorgde uitstraling. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafelmeubel, terwijl het toilet apart is gesitueerd in de hal. Verder beschik je over twee diepe interne bergkasten en een ruime externe berging op de begane grond.

Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas in aluminium kozijnen en wordt verwarmd door een Nefit CV-ketel (2004) die jaarlijks wordt onderhouden. De VvE zelf is kleinschalig en actief en wordt professioneel beheerd. Het gezamenlijke voorpleintje bij de bergingen wordt door de bewoners samen netjes gehouden, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving.

Gors-Zuid is een wijk die bekendstaat om het vele groen, de brede straten en de rustige, prettige sfeer. Winkels, openbaar vervoer, scholen en zorgvoorzieningen liggen binnen handbereik, terwijl het centrum van Purmerend slechts enkele minuten fietsen is. Via de A7 en N235 zijn steden als Amsterdam, Zaandam en Hoorn snel bereikbaar, en parkeren kan gewoon in de straat.

Koningsvaren 28 biedt een combinatie van licht, warmte, comfort en een fijne ligging in een geliefde woonomgeving. Het is een appartement waar je je snel thuis voelt en waar je jarenlang prettig kunt wonen.

Bijzonderheden
– Moderne open keuken uit 2021
– Hoge, schuine plafonds met ruimtelijk gevoel
– Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer
– Zonnig hoekbalkon met prettig uitzicht en privacy
– Slaapkamer vernieuwd in 2022
– Externe berging voorzien van verwarming en elektra
– Actieve, kleinschalige VvE met professioneel beheer
– Appartement volledig voorzien van dubbel glas

— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

For sale: this charming and atmospheric apartment located in the highly sought-after residential area De Gors. Koningsvaren 28 is a warm, bright and inviting home set within a green and peaceful neighbourhood. From the moment you step inside, the pleasant flow of the spaces immediately stands out. The hallway offers a calm entrance and naturally leads you into the living room, where the high ceilings and abundant daylight create an instant sense of spaciousness and comfort.

The living room is a delightful place to spend time, featuring a playful layout and large windows that let in light throughout the entire day. The open kitchen—renovated in 2021—connects seamlessly to this space. It is modern, well-designed and equipped with all essential built-in appliances, as well as plenty of storage and workspace. Thanks to the open layout, there is a pleasant connection between cooking, relaxing and spending time together.

Next to the living room, you will find an additional room currently used as a home office. Originally designed as a second bedroom, this space can be easily converted back if you require extra sleeping space, or transformed into a private work or hobby room.

From the living room you have access to the sunny corner balcony. Because of its corner position, the balcony enjoys sunlight at various times of the day, and the surrounding greenery creates a serene and sheltered outdoor spot. It is spacious enough for comfortable outdoor seating.

The bedroom is located at the front of the apartment and has a calm, well-maintained appearance. The bathroom is practically equipped with a shower and washbasin, while the toilet is conveniently located separately in the hallway. Additionally, the apartment offers two deep internal storage closets and a large external storage room on the ground floor.

The property is fully fitted with double glazing in aluminium window frames and is heated by a Nefit central heating boiler (2004), which receives annual maintenance. The homeowners’ association is small-scale, active and professionally managed. The shared courtyard near the storage rooms is maintained collectively by the residents, contributing to a pleasant living environment.

Gors-Zuid is known for its abundant greenery, wide streets and relaxed atmosphere. Shops, public transport, schools and healthcare facilities are all within easy reach, and Purmerend’s city centre is just a few minutes away by bike. The A7 and N235 provide quick access to Amsterdam, Zaandam and Hoorn, and parking is available on the street.

Koningsvaren 28 offers a wonderful combination of light, warmth, comfort and an excellent location in a beloved neighbourhood. It is a home where you will feel welcome right away, and where you can enjoy living for many years to come.

Key features
– Modern open kitchen (2021)
– High, slanted ceilings for a spacious feel
– Possibility to create a second bedroom
– Sunny corner balcony with pleasant views and privacy
– Bedroom renovated in 2022
– External storage room with heating and electricity
– Active, small-scale homeowners’ association with professional management
– Fully equipped with double glazing