Hortlijnhof 45, Purmerend

— english text below —

Hortlijnhof 45 – Ruimte, rust en gezellig wonen in Purmer Noord

Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning waar rust, comfort en leefruimte samenkomen? Dan is deze ruime eengezinswoning in een gezellig hofje precies wat je zoekt! Gelegen in de kindvriendelijke wijk Purmer Noord, biedt dit huis alles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een grote tuin op het zuidoosten. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een rustige omgeving met volop speelruimte voor kinderen én alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in met handige bergkast, plavuizen vloer en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer met douche en toilet. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast is hier ruimte voor de wasmachine en droger, met extra bergruimte achter de knieschotten.

Buitenleven
De achtertuin op het zuidoosten is verrassend ruim en grotendeels betegeld – onderhoudsvriendelijk én ideaal voor lange zomeravonden. De vrijstaande houten berging biedt plek voor fietsen en tuinspullen, en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

Locatie
De Hortlijnhof ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk waar alleen bestemmingsverkeer komt. Voor de deur is volop parkeergelegenheid en er zijn geen directe overburen, wat zorgt voor extra privacy. Het winkelcentrum Gildeplein en de bushalte liggen op loopafstand en met de fiets ben je zo in het gezellige centrum van Purmerend.

Pluspunten:
– Woonoppervlakte: 102 m²
– Inhoud woning: 364 m³
– Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
– Grote tuin op het noordwesten met houten berging en achterom
– Parkeren voor de deur
– Hofje met alleen bestemmingsverkeer
– Geen directe overburen
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– Projectnotaris: Waterland Notaris te Purmerend

Kortom: Hortlijnhof 45 is een ideale gezinswoning met ruimte, rust en een fijne ligging. Perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een kindvriendelijke omgeving.

Hortlijnhof 45 – Space, tranquility and comfortable living in Purmer Noord

Are you looking for a family home where peace, comfort and living space come together? Then this spacious terraced house in a quiet courtyard is exactly what you’ve been searching for! Located in the child-friendly neighborhood of Purmer Noord, this home offers everything you need: four bedrooms, a bright living room, and a large northwest-facing garden. Here you can enjoy the best of both worlds: a peaceful environment with plenty of play areas for children, while all amenities are just around the corner.

Layout
Through the entrance you step into the hallway with toilet and staircase to the first floor. From here, you enter the bright living room with a practical storage cupboard, tiled floor, and French doors leading to the garden. The semi-open kitchen is efficiently laid out and equipped with built-in appliances.

On the first floor you’ll find three bedrooms and a bathroom with shower and toilet. The fixed staircase leads to the second floor, where a fourth bedroom has been created. This floor also offers space for the washing machine and dryer, with additional storage behind the knee walls.

Outdoor living
The northwest-facing backyard is surprisingly spacious and largely paved – low-maintenance and ideal for long summer evenings. The detached wooden shed provides storage space for bikes and garden tools, and thanks to the back entrance, the garden is also easily accessible.

Location
Hortlijnhof is situated in a quiet, family-friendly residential area with only local traffic. There is ample parking right in front of the house, and with no direct neighbors opposite, you’ll enjoy extra privacy. The Gildeplein shopping center and bus stop are within walking distance, and by bike you’ll quickly reach the lively city center of Purmerend.

Highlights:
– Living area: 102 m²
– Volume: 364 m³
– Four bedrooms spread across two floors
– Spacious northwest-facing garden with wooden shed and back entrance
– Parking right in front of the house
– Courtyard with local traffic only
– No direct neighbors across the street
– Leasehold perpetually redeemed
– Project notary: Waterland Notaris in Purmerend

In short: Hortlijnhof 45 is the perfect family home, offering space, tranquility, and a great location. Ideal for anyone who wants to live comfortably and centrally in a child-friendly neighborhood.