Waarom kies jij voor Sopar Makelaars?
Actuele marktkennis
Sopar koopt en verkoopt dagelijks woningen de regio Purmerend en Groot-Waterland.
Woning- en bedrijfstaxaties
Wij hebben ruimte ervaring met het taxeren van zowel particuliere woningen als bedrijfsmatig vastgoed.
Binnen enkele werkdagen geregeld
Een taxatie heb je direct nodig. Na je aanvraag komen we binnen enkele werkdagen langs voor een woninginspectie.
Een gevalideerde taxatie waar mee verder kunt
Het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) stelt strenge eisen aan woning- en bedrijfstaxaties. Sopar beschikt over diverse NRVT-gecertificeerde makelaar-taxateurs die bevoegd zijn om taxatierapporten te schrijven voor alle banken en financiële instellingen in Nederland. Dat betekent eveneens dat een uitgewerkte taxatie van Sopar altijd gevalideerd door het NWWI. Daar kun je mee verder!
Klanten vertellen
Veelgestelde vragen over taxaties
We ontvangen regelmatig vragen over woning- en bedrijfstaxaties. Een aantal van deze vragen hebben we hier alvast voor je beantwoord.
Je hebt een taxatie nodig in de volgende gevallen:
Aankoop van een woning of bedrijfspand: Bij het aanvragen van een hypotheek voor de aankoop van vastgoed vereist de bank een taxatierapport om de marktwaarde te bepalen en zo het risico te beoordelen.
Verkoop van een woning of vastgoed: Een taxatie geeft een nauwkeurige indicatie van de waarde, waardoor je een realistische verkoopprijs kunt vaststellen en potentiële kopers vertrouwen geeft in de juiste prijsstelling.
Herfinanciering of hypotheekverhoging: Als je je huidige hypotheek wilt oversluiten, verhogen, of een tweede hypotheek wilt afsluiten, heeft de geldverstrekker een actueel taxatierapport nodig om de actuele waarde van het pand vast te stellen.
Verzekering: Een taxatie is belangrijk om de herbouwwaarde van het pand vast te stellen, zodat je verzekerd bent tegen de juiste waarde in geval van schade of calamiteiten.
Echtscheiding of erfenis: Bij scheiding of nalatenschap is een taxatie nodig om de waarde van het pand vast te stellen voor een eerlijke verdeling van bezittingen tussen de betrokken partijen.
Een taxatierapport bevat een uitgebreide analyse van de waarde van het pand, inclusief locatie, oppervlakte, bouwkundige staat, vergelijkbare panden, en marktontwikkelingen. Voor bedrijfspanden worden zaken als huurcontracten en bedrijfsbestemming ook beoordeeld. Het rapport bevat de uiteindelijke waardebepaling, onderbouwd met alle verzamelde gegevens.
Het proces begint met een inspectie van het pand, waarbij de taxateur de staat, indeling en omgeving beoordeelt. Daarna worden marktonderzoek en een analyse van vergelijkbare objecten uitgevoerd. De taxateur verwerkt deze informatie in een rapport en geeft een onderbouwde waardebepaling.
Na de inspectie van het pand duurt het gemiddeld 5 tot 10 werkdagen om het taxatierapport op te stellen. Dit kan variëren afhankelijk van de complexiteit van het object en het benodigde marktonderzoek. Bij bedrijfspanden kan het soms iets langer duren vanwege aanvullende analyses.
De kosten van een taxatie variëren afhankelijk van de grootte, het type pand, en de complexiteit van de waardebepaling. Voor een woning betaal je meestal een vast bedrag, terwijl de kosten voor bedrijfstaxaties vaak gebaseerd zijn op de tijdsbesteding of een percentage van de getaxeerde waarde.
Plan een vrijblijvende kennismaking
Bel met ons kantoor of laat je gegevens achter om teruggebeld te worden.
