Bouwnummer 1, Kavel, Middenbeemster

Inrichting kavel

• Positie voorgevel ligt op 2,00 meter vanaf de kavelgrens evenwijdig aan de straat en niet voorbij aangegeven rooilijn.
• Voor de minimale afmetingen van de voor-, zij- en achtertuin, zie de hiernaast afgebeelde tekening.
• Minimaal twee parkeerplaatsen achter elkaar op eigen terrein. • Lage, groene erfscheiding aan voorzijde, 60-100 cm hoog.
• Erfscheidingen die grenzen aan het openbaar gebied worden door De Beemster Compagnie aangebracht.
• Opstelplek voor kliko’s mee ontwerpen en uit het zicht plaatsen.

Hoofdvolume
• Hoofdvolume binnen bouwvlak plaatsen.
• Hoofdvolume georiënteerd op en haaks op/ evenwijdig aan de straat. • Twee bouwlagen met kap.
• Goothoogte maximaal 7,0 meter.
• Nokhoogte maximaal 11,0 meter.
• Zadel- schild, of mansardedak toegestaan, enkelvoudige kapvorm.
• Nokrichting haaks op de straat.
• Onderbreking goot centraal in zijgevel toegestaan, maximaal 1/3 van de gevelbreedte.
Architectuur en materialisatie
• Architectuur sluit aan bij het nú en is niet historiserend, met dorps-landelijke elementen geïnspireerd op architectonische kenmerken in De Beemster.
• Representatieve gevel naar de straat (gevel voorzien van gevelopeningen, plasticiteit in gevelontwerp, zorgvuldige detaillering).
• Materiaal en kleur moeten passen in De Beemster waarbij een combinatie van baksteen en hout mogelijk is, witte gevels zijn niet toegestaan.
• Een baksteen uit een oranje/ rood en bruin/ grijs kleurenpalet, passend in de omgeving, vormt het basismateriaal.
• Houten delen, als ondergeschikt onderdeel van de gevel, is mogelijk, in kleur passend bij de kleur van de baksteen.
• Overig houtwerk is overwegend wit of grijs, waarbij dakranden, deuren en ramen ook een andere, bij het ontwerp passende, kleur kunnen hebben.
• Een donkere dakpan niet geglazuurd.
• Zonnepanelen in een donkere kleur, tevens de rand, in een rechthoekig vlak.

Bijbehorende bouwwerken en opbouwen
• Bijbehorende bouwwerken zijn aan de voorzijde van het kavel toegestaan vanaf 11,0 meter achter de erfgrens zodat er voldoende ruimte is voor twee parkeerplaatsen achter elkaar.
• Bijbehorende bouwwerken zijn toegestaan binnen het met ‘achtertuin’ aangeduide deel van het perceel.
• Afstand tot de zijerfgrens grenzend aan naastgelegen perceel is 0 meter of minimaal 1,0 meter. • Vrijstaande bijgebouwen krijgen bij voorkeur een kap: goothoogte maximaal 3,0 meter, nok maximaal 5,0 meter. Nokrichting evenwijdig aan de langste zijde van het bijgebouw.
• Uitbouwen zoals erkers, balkons en dakopbouwen zijn tevens toegestaan aan de voorzijde van de woning maar ondergeschikt aan het hoofdvolume.