Stap voor stap nieuwbouw kopen

Nieuwbouw kopen start natuurlijk met oriënteren. Waar ben je naar op zoek? Waar wil je wonen? Hoe groot moeten de kavel en het huis zijn? Neem eens een kijkje tussen onze actuele projecten of schrijf je in als zoeker in ons systeem, dan informeren we je proactief over nieuwe projecten. Zo weet je zeker dat je niets mist!

Heb je een interessant project gevonden? Schrijf je dan in op de projectwebsite of neem rechtstreeks contact met ons op. Dan nodigen we je van harte uit om nader kennis te maken met het project. We laten de woningen zien en geven je een indicatie van de planning, bouw en oplevering. We raden je eveneens aan om voor je je inschrijving definitief maakt, je financiële mogelijkheden te laten toetsen door een erkende adviseur. Voor sommige projecten is het zelfs verplicht een financieringsbelofte mee te sturen bij de inschrijving.

Ben je enthousiast over het project en past het precies binnen je wensen? Dan kun je je definitief inschrijven voor het bouwnummer van je voorkeur en een eventuele tweede en derde keuze. Als de inschrijving is gesloten, laten we je weten of je erdoor bent gekomen. Is het gelukt? Dan heb je twee weken de tijd om je inschrijving definitief te maken.

Als je inschrijving definitief is, wordt net als bij de aankoop van bestaande bouw het koopcontract getekend. Maar daarnaast teken je ook de aannemingsovereenkomst met de aannemer. Vervolgens heb je wettelijk twee maanden de tijd om jouw financiering in orde te maken. Laat je goed bijstaan door een hypotheekadviseur. Het aankopen van nieuwbouw werkt anders van de aankoop van bestaande bouw. Zo kan het zijn dat je dubbele woonlasten hebt gedurende de bouw en wordt je hypotheek een bouwdepot waarmee je zelf de nota’s van de aannemer betaalt.

De bouw van een project wordt opgestart als 70% van alle woningen verkocht zijn. De aannemer stuurt dan de zogeheten ‘hoerabrief’ naar alle kopers. Meestal betekent dit ook dat je binnen zes weken wordt uitgenodigd bij de notaris voor de officiële eigendomsoverdracht. Hierbij wordt de grond direct betaald en ga je vanaf nu ook in verschillende termijnen betalen voor de bouw.

De bouw gaat beginnen! Dat betekent dat wij de communicatie overdragen aan de kopersbegeleiding van de aannemer. Samen gaan jullie bepalen hoe de woning eruit komt te zien en kun je jouw wensen aangeven. Denk hierbij o.a. aan indeling, keuken en badkamer, maar ook aan elektra. Je moet veel keuzes al in een vroegtijdig stadium maken. Voor je keuken bijvoorbeeld moet het volledige leidingschema bekend zijn voordat de muren worden opgetrokken.

Gedurende de bouw wordt je op de hoogte gehouden door je aannemer. Je ontvang updates per mail en wordt ook uitgenodigd op de bouwplaats. Als de woning klaar is, vindt er een opleveringsinspectie plaats. We raden je aan hier met een bouwkundig specialist naartoe te gaan. Zo kun je grondig controleren of de woning correct is opgeleverd en of alle afspraken zijn nagekomen. Gebreken moeten vervolgens door de aannemer worden opgelost. Is alles naar wens? Dan is de woning helemaal van jou en kun je eindelijk beginnen met de afwerking en inrichting!