Verkocht onder voorbehoud

Chris Lanooystraat 31

1442 DC
,
Purmerend

Vraagprijs:
€ 425.000,- k.k.

Terug

Beschrijving
Chris Lanooystraat 31

———————-ENGLISH TRANSLATION BELOW—————- Op zoek naar een instapklare woning vlakbij het stadscentrum van Purmerend? Dan zou dit zomaar eens de perfecte woning voor je kunnen zijn! Deze in 2010 gebouwde woning, gelegen in de Chris Lanooystraat, heeft 122,4 m2 aan woonoppervlak en is uitstekend onderhouden. Energielabel A, vloerverwarming op elke verdieping, een recent (2020) verbouwde badkamer, ruime slaapkamers, riante zolder,

———————-ENGLISH TRANSLATION BELOW—————-
Op zoek naar een instapklare woning vlakbij het stadscentrum van Purmerend? Dan zou dit zomaar eens de perfecte woning voor je kunnen zijn! Deze in 2010 gebouwde woning, gelegen in de Chris Lanooystraat, heeft 122,4 m2 aan woonoppervlak en is uitstekend onderhouden. Energielabel A, vloerverwarming op elke verdieping, een recent (2020) verbouwde badkamer, ruime slaapkamers, riante zolder, een zonnige tuin; een greep uit de vele kenmerken die deze leuke tussenwoning allemaal in zich heeft!

Over de ligging en de buurt:
Deze charmante woning (2010) is gelegen in de Chris Lanooystraat in Purmerend. Het huis ligt in een rustige woonwijk waar alleen bestemmingsverkeer komt. Om de hoek ligt het Burgemeester Kooimanpark. Op loopafstand vind je het gezellige stadscentrum. Hier kun je terecht voor een middag winkelen bij diverse leuke winkels, of voor een hapje en een drankje bij één van de horecagelegenheden op de levendige Koemarkt.
Diverse supermarkten, kinderopvang, basisscholen, het voortgezet onderwijs, de bushalte en het treinstation; alle voorzieningen zijn bereikbaar op loopafstand van de woning. De OV-verbindingen, onder andere naar de stad Amsterdam, zijn hier uitstekend en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. De dichtsbijzijnde uitvalsweg in de buurt is slechts enkele minuten rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond

Via de voordeur kom je deze goed onderhouden woning in de Chris Lanooystraat binnen. Entree met meterkast, mooi betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer/keuken. In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden en beschik je over een trapkast met veel bergruimte. De vloer op de begane grond is voorzien van marmoleum en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.
De woonkamer heeft een grote raampartij aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanwege deze grote raampartij geniet je hier van veel lichtinval.
De ruime keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze keukenruimte heeft twee raampartijen van plafond tot vloer, waardoor er hier ook veel lichtinval is. De keuken zelf heeft hoogglans witte frontjes en een houten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combi-oven. Daarnaast beschik je over veel bergruimte.

Eerste verdieping

Via de trapopgang in de woonkamer is de overloop van deze verdieping te bereiken.
Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken en daarnaast vind je hier de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Van de twee slaapkamers is er één aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn ruim in opzet. De slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig terug te brengen naar (de oorspronkelijke situatie) twee kamers. De ruimtes hebben een mooie vloer van vinyl en strak afgewerkte muren en plafonds. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde is voorzien van meerdere raampartijen, waardoor het zonnige en lichte kamers zijn.
De badkamer is centraal gelegen op de eerste verdieping. Deze is recentelijk (2020) verbouwd en heeft een luxe en moderne uitstraling. Je beschikt hier over een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, hangkast en inloopdouche. De ruimte is verlicht met inbouwspots.

Tweede verdieping

Via de trap is de tweede verdieping te bereiken: de zolderverdieping. De zolder van deze woning, voorzien van een dakkapel en plat dak, is zeer licht en ruim, waardoor deze veel mogelijkheden biedt. Zo kan de ruimte gebruikt worden als derde (of vierde) slaapkamer, maar kan het ook functioneren als werkplek of hobbyruimte. Op de vloer van de zolder ligt vinyl en de muren en het plafond zijn netjes afgewerkt. De wasmachine en droger aansluiting bevinden zich hier.

Tuin:
Het huis heeft een mooie, betegelde en begroeide achtertuin. De ligging van de tuin is op het westen wat betekent dat je in de middag tot in de avond van het zonnetje geniet. Dankzij de schutting en de afgesloten poort naar jouw eigen parkeerplek geeft de tuin jou veel privacy. Aan de achterzijde van de tuin beschik je over een houten berging. Deze berging is geïsoleerd en voorzien van elektra. Jouw fiets(en) en tuinspullen vinden hier zijn plek.

Parkeren:
Parkeerplaats op eigen terrein.

Kenmerken van de woning:
• Goed onderhouden woning met fijne, zonnige achtertuin
• Heerlijke living, twee slaapkamers (waarvan één gemakkelijk te splitsen is), ruime zolder, mooie keuken en uitstekend sanitair (nieuwe badkamer)
• Vloerverwarming door gehele huis, regelbaar per vertrek
• Energiezuinig, stadsverwarming (gasloos)
• Centraal gelegen, in een rustige straat maar vlakbij het levendige stadscentrum
• Veel voorzieningen in de buurt
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

—————————-ENGLISH TRANSLATION——————————
Looking for a turn-key home near the city center of Purmerend? Then this just might be the perfect home for you!
This house, built in 2010, located in the Chris Lanooystraat, has 122.4 m2 of living space and is well maintained. Energy label A, underfloor heating on every floor, a recently (2020) renovated bathroom, spacious bedrooms, spacious attic, a sunny garden; a selection of the many features that this nice terraced house has in it!

About the location and the neighbourhood:
This charming house (2010) is located in the Chris Lanooystraat in Purmerend. The house is located in a quiet area with only local traffic. The Burgemeester Kooiman Park is just around the corner. Within walking distance you will find the pleasant city center. Here you can go for an afternoon shopping at various nice shops, or for a snack and a drink at one of the catering establishments on the Koemarkt.
Various supermarkets, childcare, primary schools, secondary education, the bus stop and the train station; all amenities are within walking distance of the house. The public transport connections, including to the city of Amsterdam, are excellent here and the roads can also be reached quickly. The nearby highway is only a 4 minutes away.

Layout of the house:

Ground floor:
You enter this well-maintained home in the Chris Lanooystraat through the front door. Entrance with meter cupboard, beautifully tiled toilet room with toilet and sink and access to the living room / kitchen. In the living room you will find the stairs to the first floor and you have a stair cupboard with plenty of storage space. The floor on the ground floor is fitted with marmoleum and the walls and ceilings have a sleek finish.

The living room has large windows at the rear, with patio doors to the backyard. Because of these large windows you can enjoy a lot of light here.
The spacious kitchen is located at the front of the house. This kitchen space has two windows from ceiling to floor, so that there is also a lot of light. The kitchen itself has high-gloss white fronts and a wooden worktop. The kitchen is equipped with various built-in appliances including a dishwasher, induction hob, fridge and combi oven. You also have plenty of storage space.

First floor:
You can enter this floor with the staircase from the ground floor.
This landing provides access to all rooms and you will also find the stairs to the second floor. On the first floor are two (formerly three) bedrooms and the bathroom. One of the two bedrooms is located at the front and one at the rear. Both bedrooms are spacious. The bedroom at the rear can easily be converted back to (the original situation) two rooms. The rooms have a beautiful vinyl floor and sleek walls and ceilings. Both the bedroom at the front and at the rear have multiple windows, making them sunny and bright rooms.
The bathroom is centrally located on the first floor. This was recently (2020) renovated and has a luxurious and modern look. You have a floating toilet, vanity unit with washbasin, wardrobe and walk-in shower. The space is lit with recessed spotlights.

Second floor:
The second floor can be reached via the stairs: the attic. The attic of this house, with a dormer and flat roof, is very light and spacious, which offers many possibilities. For example, the space can be used as a third (or fourth) bedroom, but it can also function as a workplace or hobby room. There is vinyl on the floor of the attic and the walls and ceiling are neatly finished. The washing machine and dryer connections are located here.

Garden:
The house has a beautiful, tiled and vegetated backyard. The garden is located on the west, which means that you can enjoy the sun from the afternoon until the evening. Thanks to the fence and the closed gate to your own parking space, the garden gives you a lot of privacy. At the rear of the garden you have a wooden shed. This storage room is insulated and equipped with electricity. Your bicycle(s) and garden equipment will find their place here.

Parking:
Parking space on site.

Features of the house:
• Well-maintained house with a nice, sunny backyard
• Lovely living room, two bedrooms (one of which can easily be divided), spacious attic, beautiful kitchen and excellent sanitary facilities (new bathroom)
• Floor heating throughout the house, adjustable per room
• Energy-efficient, district heating (gasless)
• Centrally located, in a quiet street but close to the lively city center
• Many amenities nearby
• Highways easily accessible
• Energy label: A
• Full Ownership

Lees volledige beschrijving

Kenmerken

Liggingen
In woonwijk
Inhoud
436 m3
Woonoppervlakte
122 m2
Bouwjaar
2010
Energieklasse
A
Soort
Eengezinswoning
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Perceel
121 m2

Installatie

Soorten verwarming
Stadsverwarming

Heeft u interesse? Neem contact op met:

Erika Doezie

0299-420097

Deel via WhatsApp

Kaart

Voorzieningen

  • Supermarkten
  • Winkels
  • Restaurants
  • Scholen
  • Banken
  • Parkeergarages

Street View

Video

Zonnegrens

×
×